2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
36.1万円/㎡
前年比-10.3%
広島市中区
55.9万円/㎡
前年比-7.5%
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ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ
広島県広島市中区三川町
山陽本線 / 広島駅 徒歩23分
2006年築 / 15階建 / 43戸 / RC造
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7階 / 66.16㎡の場合
相場
4,241万円
64.1万円/㎡
2,538
3,673
4,809
5,945
AI査定結果
推定相場価格
4,241万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,673万円〜4,809万円
55.5万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ
4,800万円（72.6万円/㎡）/ 7階 / 66.16㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 4,800万円 | 72.6万円 | 7階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 5,280万円 | 65.4万円 | 14階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,180万円 | 51.8万円 | 4階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,080万円 | 50.6万円 | 11階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 3,180万円 | 48.1万円 | 7階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は62.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ 広島市中区三川町 | 広島駅23分 | 4,800万円 | 72.6万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファステイツ十日市城南通り 広島市中区十日市町二丁目 | 寺町駅2分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/04 | ディアメゾン十日市町相生通り 広島市中区十日市町一丁目 | 十日市町駅1分 | 4,200万円 | 66.6万円 | 63.11㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハウス十日市町相生アベニュー 広島市中区十日市町一丁目 | 十日市町駅2分 | 4,580万円 | 58.9万円 | 77.7㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ペルル平和大通り 広島市中区小網町 | 土橋駅4分 | 3,580万円 | 58.0万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ゴールドトラスティ本川公園 広島市中区猫屋町 | 土橋駅4分 | 3,598万円 | 62.3万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | アルファステイツ土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 3,780万円 | 58.5万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/15 | パークホームズ白島城北ミッドレジデンス 広島市中区西白島町 | 新白島駅5分 | 4,680万円 | 68.9万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/11 | ファーストレジデンス紙屋町 広島市中区大手町一丁目 | 原爆ドーム前駅3分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/04 | パークハウス紙屋町 広島市中区大手町一丁目 | 原爆ドーム前駅2分 | 4,480万円 | 60.8万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/19 | フローレンス東白島 広島市中区東白島町 | 白島駅3分 | 4,720万円 | 60.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ジェイシティ紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 3,780万円 | 61.8万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ディークラディア住吉リバーシーン 広島市中区住吉町 | 市役所前駅8分 | 3,180万円 | 56.2万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/06 | Jcityミライエ大手町 広島市中区大手町三丁目 | 市役所前駅3分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/15 | パーク・コート袋町 広島市中区袋町 | 袋町駅3分 | 5,833万円 | 75.6万円 | 77.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ヴェルパーク大手町アライブ 広島市中区大手町四丁目 | 市役所前駅3分 | 4,598万円 | 66.4万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/18 | ル・サンク上幟町 広島市中区上幟町 | 縮景園前駅3分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/15 | クイーンズパレス上幟町 広島市中区上幟町 | 女学院前駅5分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フローレンス上幟町グランドアーク 広島市中区上幟町 | 広島駅10分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/01 | ルミナス上幟町エクセレール 広島市中区上幟町 | 広島駅5分 | 6,090万円 | 74.8万円 | 81.41㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ザ・パークハウス上幟 広島市中区上幟町 | 広島駅9分 | 5,580万円 | 80.7万円 | 69.11㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/14 | パークコート上柳橋 広島市中区橋本町 | 広島駅8分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 24戸 | SRC |
| 2026/01/30 | サンシティ宝町 広島市中区宝町 | 比治山橋駅8分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ライオンズタワー平和大通りシティマークス 広島市中区鶴見町 | 比治山下駅8分 | 3,620万円 | 58.2万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 4階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズ平和大通りリバー・アーツ 広島市中区東平塚町 | 比治山下駅5分 | 3,998万円 | 57.1万円 | 70㎡ | 2LDK | 4階 / 16階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/09 | ハウスバーンフリート平和大通り 広島市中区鶴見町 | 比治山下駅6分 | 4,180万円 | 56.3万円 | 74.23㎡ | 2LDK+S | 15階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/18 | フローレンス平野町 広島市中区平野町 | 南区役所前駅6分 | 4,280万円 | 57.1万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/19 | ディアメゾン平野町リバーコート 広島市中区平野町 | 南区役所前駅6分 | 3,980万円 | 55.5万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.3%下落、広島市中区では7.5%下落しています。
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1979年築 / 17階建 / 126戸 / RC造